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Au coeur d'un petit hameau à 5 minutes de Seyssel, venez découvrir cette charmante maison de village aux multiples atouts. Elle comprend une grande cuisine équipée avec de nombreux rangements, un séjour avec poêle à bois et accès au jardin. Le premier étage dessert 4 belles chambres avec un magnifique parquet d'origine et armoires intégrées, ainsi qu'une salle d'eau avec balcon. Au deuxième, une grande pièce de vie ou la promesse de passer de très bons moments. A l'extérieur, une cave voûtée et une dépendance en pierres ; toutes les 2, propres, saines et pleines de charme. La maison est située sur une parcelle arborée (arbres fruitiers) d'une contenance totale de 1669 m2. Puis non attenant et proche de la maison, un parking de 57 m2. La maison a été entièrement rénovée ces dernières années. Elle a une bonne note énergétique compte tenu de son âge. Cela s'explique par différents travaux effectués tels que l'isolation de la toiture, l'isolation par extérieur côté Nord, et des fenêtres avec un double vitrage de qualité. Chauffage bois et électrique. Des panneaux solaires récents permettent une belle économie d'énergie et financière. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Camille Urrutia, agent commerciale inscrite au RSAC n°805112323 Thonon-les-bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Code postal 74910
Surface habitable (m²) 140 m²
surface terrain 1 726 m²
Surface loi Carrez (m²) 140 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 4
Année de construction 1900
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 375 000 €
Taxe foncière annuelle 828 €
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