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Cette belle villa de 210 m2, située dans un quartier prisé, est dotée d'un sous-sol complet pour les amateurs de grand espace et offrant de nombreuses possibilités. Vous y trouverez un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, une cave spacieuse, une chaufferie-buanderie ainsi qu'un bureau fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un escalier central dessert les deux niveaux d'habitation. Vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine équipée, un séjour-salon lumineux, trois chambres confortables, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi que de nombreux placards pratiques. Le premier étage quant à lui propose un grand hall, trois chambres spacieuses, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées et des greniers pour plus de rangements. Prévoir une enveloppe travaux pour le rafraîchissement de la maison. Le chauffage central fuel, équipé d'une chaudière récente, assure le chauffage du rez-de-chaussée. Le premier étage bénéficie de radiateurs électriques. Le terrain attenant de 840 m2, il est plat et clos et exposé Est-Ouest. Situé dans un quartier résidentiel et calme, à proximité de la piste cyclable, vous bénéficierez également de la proximité de tous les commerces, des commodités ainsi que l'accès d'autoroute à moins de 5 minutes qui relie Genève à Chamonix Honoraires charge vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements contactez Jérôme LEGGER, agence Esprit-Immo.fr
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 190 € et 8 440 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 74300
Surface habitable (m²) 210 m²
surface terrain 848 m²
Surface loi Carrez (m²) 210 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 3
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul, Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Convecteur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 2
Nombre de parking 2
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1962
Copropriété NON
Prix de vente 400 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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