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Découvrez cette maison individuelle qui ne manquera pas de vous charmer ! Avec un potentiel exceptionnel, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour créer votre oasis de rêve. Le sous-sol complet de cette maison comprend un vaste garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité. De plus, vous trouverez une cuisine d'été équipée d'une chambre froide, une cave idéale pour les amateurs de vin et une chaufferie pour assurer votre confort toute l'année. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire. Le séjour lumineux est l'endroit parfait pour vous détendre en famille ou entre amis. Une chambre confortable, une salle de bains et des toilettes complètent cet étage. Cerise sur le gâteau, une grande véranda de 35 m2 orientée à l'est vous offre un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. Le premier étage se compose de trois chambres accueillantes et d'une salle de bains avec toilettes. Un peu de travail de rénovation est à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour, mais vous pourrez donner libre cours à votre imagination pour la transformer en un espace qui vous ressemble. Le terrain attenant de 1319 m2 est un véritable joyau, comprenant un grand parking pour accueillir vos invités en toute commodité. Une dépendance à usage de poulailler ajoute une touche de charme champêtre, et vous pourrez profiter d'un joli terrain agrémenté d'arbres fruitiers. Cette maison individuelle offre un beau potentiel pour créer votre havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez la visiter dès maintenant pour imaginer toutes les possibilités qu'elle vous offre ! Pour plus de renseignements vous pouvez contacter l'agence esprit-immo à Seyssel, Mme Sophie MOUSSELLARD honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 590 € et 4 890 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 74910
Surface habitable (m²) 145 m²
surface terrain 1 319 m²
Surface loi Carrez (m²) 145 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 3
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Nombre de garage 2
Nombre de parking 4
Exposition SUD-EST
Année de construction 1900
Copropriété NON
Prix de vente 330 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 985 €
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