• A vendre

Description

Réf : 2328
Esprit immo vous présente à la vente, une maison d'exception sur les hauteurs de Seyssel, à 45 minutes d'Annecy et de Genève.
Dans ce corps de ferme de 1928 rénové récemment, chaque matériau a été choisi et réfléchi avec minutie. Chaque poste technique a été réalisé par des artisans renommés localement. Le bassin de nage, les menuiseries en aluminium, la chaudière et son silo de 2,7 tonnes, sont encore sous garantie décennale. Le toit a moins de 15 ans et l'assainissement individuel est aux normes.
Les atouts de cette propriété sont particulièrement nombreux, Maison de famille, chambres d'hôte, profession libérale... tout est envisageable. Enfin, telle qu'elle est faite, cette superbe bâtisse dispose d'un appartement indépendant.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite 04 50 56 41 07 - ESPRIT IMMO, votre partenaire immobilier à Seyssel et alentours.

Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3730€ et 5120€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74910
  • Ville
    SEYSSEL

Aspects financiers

  • Prix
    935000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface terrain
    2117 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1928
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/06/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    228 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    198 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3730 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5120 EUR
  • Surface de référence
    187.62

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   3,50          
    Chambre 1   12,70          
    Dégagement   7,10          
    Salle de bains   7,60         baignoire et douche 
    Séjour - Salon - Cuisine   45         terrasse 
    Cuisine   29,50         cuisine de réception 
 1   Chambre 2   12          
    Pièce aménagée   16,30         salon ou bureau av rangmts 
    Chambre 3   13,17          
    Dégagement   4,50          
    Salle d'eau   4,90          
    Pièce à aménager   70          
    Suite parentale   32         avec salle d'eau-wc 
    Garage   52          
    Chaufferie   22          
    Chaufferie   11          
    Buanderie   3,77          
    Cave   29         voûtée 
    Pool House   20         et atelier 
    Combles   68,21          
    Combles   44,65          

Maison de caractère, 190 m2, piscine, jardin, dépendances , Seyssel

€935 000 **
7 pièce(s) 190 Réf :  2328
ESPRIT-IMMO.FR
13 BERGE DU RHONE
74910 SEYSSEL

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Affichage des informations légales : ESPRIT-IMMO.FR | Raison sociale : ESPRIT-IMMO.FR | Adresse siège social : 13 BERGE DU RHONE - 74910 SEYSSEL | Siret : 52354567100035 | RCS : Thonon-les-bains | Numero TVA Intracommunautaire : FR27523545671 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
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