Exclusivité Esprit-immo à Seyssel : venez découvrir ce grand appartement duplex d'une surface totale de 202 m² habitables (235 m² utiles) ainsi que de 2 dépendances, située à proximité du centre de Seyssel et de la gare SNCF (train direct pour Genève).

Appartement duplex avec accès de plain-pied comprenant au rez-de-chaussée : 1 chambre indépendante avec salle d'eau-wc, entrée, 2 chambres, salle d'eau, wc, un très grand séjour de 75 m2 (86 m2 utile) avec accès direct sur une terrasse avec spa et pergola bioclimatique. A l'étage : palier desservant 2 chambres et une suite parentale avec salle de bains, dressing.
Chauffage électrique et poêle à bois, menuiseries aluminium récentes. Travaux de rafraîchissement et de finition à prévoir, tout le matériel nécessaire est présent dans l'appartement. Garantie décennale en cours (toiture-charpente, maçonnerie, électricité)

En complément : Un bâtiment indépendant de 60 m2 au sol avec 3 garages et grenier au-dessus, abri voiture, abri de jardin, garage en bois.

Terrain attenant et clos de 3859 m² avec une partie boisée, clôturé avec portail, piscine hors-sol semi enterrée avec terrasse en bois.

Pour plus de renseignements vous pouvez contacter l'agence esprit-immo à Seyssel au 04 50 56 41 07, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur