• A vendre

Description

Réf : 2356
Idéalement située sur la commune de Seyssel, à deux pas des commerces et deux minutes à pied des bords du Rhône.
Cette maison de ville composée d'un sous sol pouvant accueillir deux voitures et possibilité de créer un espace cellier ou d'une cave à vin.

Au premier étage, un T2 très spacieux avec une grande entrée, une chambre, une belle pièce de vie avec cuisine équipée, et une salle d'eau/wc.

Au deuxième étage, un grand T3 duplex traversant et très lumineux avec un hall fonctionnel pour créer des rangements.
Il dispose aussi d'une belle pièce de vie avec cuisine indépendante et équipée, une buanderie et un wc.
La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc.
L'isolation, ainsi que l'électricité ont été refaite.
Le plus.... Vous profiterez du soleil matinal avec une vue sur le Rhône.

Pour plus de renseignements vous pouvez contacter l'agence esprit-immo à Seyssel au 04 50 56 41 07,

honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670€ et 2320€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    01420
  • Ville
    SEYSSEL
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    350000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    154 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    05/03/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/03/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    112 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    59 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1670 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2320 EUR
  • Surface de référence
    160

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Garage   23          
 RDC   Garage   36,50          
 RDC   Dégagement   7          
 1ER   Entrée   3,85          
 1ER   Chambre   13          
 1ER   Entrée - Séjour - Cuisine   29,30          
 1ER   Salle d'eau   7,50          
 1ER   Rangement   7          
 2EME   Hall   14          
 2EME   W.C.   1,50          
 2EME   Couloir   5,70          
 2EME   Cuisine   17,60          
 2EME   Chambre 1   15,05          
 2EME   Chambre 2   12,70          
 2EME   Salle d'eau   10          
 2EME   Buanderie   4          

Maison de ville avec deux appartements , Seyssel

350 000 € honoraires compris
  6 pièce(s)   154 Réf :  2356
ESPRIT-IMMO.FR
13 BERGE DU RHONE
74910 SEYSSEL

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPRIT-IMMO.FR | Raison sociale : ESPRIT-IMMO.FR | Adresse siège social : 13 BERGE DU RHONE - 74910 SEYSSEL | Siret : 52354567100035 | RCS : Thonon-les-bains | Numero TVA Intracommunautaire : FR27523545671 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI74012018000030748 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 5 Rue du 27ème BCA CS 62072 74011 Annecy Cedex | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allee du Parc de Mesemena - Bat A- CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 23/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante