• A vendre

Description

Réf : 2371
Idéalement située dans un endroit calme et verdoyant, à proximité du péage d'Eloise, venez découvrir cette maison de plus de 200 m² dont 114 m² habitables, construite sur un beau terrain plat de 1785 m².

La maison se compose de :

Au Rez-de-chaussée :
Une entrée donnant sur une belle pièce de vie avec cuisine équipée et ouverte sur le séjour/salon.
Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage:

Une mezzanine, trois chambres et un WC.

Au sous-sol :

Un garage pouvant accueillir deux voitures, une buanderie et une cave.

Pour la joie des petits et grands, une très belle piscine au sel, chauffée , de 15 x 4 m.

Cette maison à fort potentiel est idéale pour une famille.
Pour plus de renseignements vous pouvez contacter l'agence esprit-immo à Seyssel au 04 50 56 41 07.

honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290€ et 3100€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74910
  • Ville
    SAINT GERMAIN SUR RHONE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    468000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    114 m2
  • Surface terrain
    1785 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    157 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    152 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2290 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3100 EUR
  • Surface de référence
    114

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Salle de bains             
 RDC   Cuisine             
 RDC   Salon-Salle à manger             
 RDC   W.C.             
 ETAGE   Chambre 1             
    Chambre 2             
    Chambre 3             
    Mezzanine             
 SOUS-SOL   Cave             
    Buanderie             
    Garage             

Maison St Germain Sur Rhone , Saint germain sur rhone

468 000 € honoraires compris
  5 pièce(s)   114 Réf :  2371
ESPRIT-IMMO.FR
13 BERGE DU RHONE
74910 SEYSSEL

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPRIT-IMMO.FR | Raison sociale : ESPRIT-IMMO.FR | Adresse siège social : 13 BERGE DU RHONE - 74910 SEYSSEL | Siret : 52354567100035 | RCS : Thonon-les-bains | Numero TVA Intracommunautaire : FR27523545671 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI74012018000030748 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 5 Rue du 27ème BCA CS 62072 74011 Annecy Cedex | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allee du Parc de Mesemena - Bat A- CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 23/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante