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  • A vendre

Description

Réf : 2247
Centre ville Seyssel 74, grand appartement duplex de 149 m2 habitables comprenant : entrée, chaufferie, salon, séjour-cuisine équipée, 3 grandes chambres, débarras, salle de bains-wc, dressing, et un grand grenier aménageable de 54 m2 (83 m2 au sol).

Électricité et plomberie refaits à neuf, menuiseries double vitrage, chauffage central électrique. exposition Ouest.
Idéalement situé avec tous les commerces et écoles à pied. Gare SNCF à 10 mn à pied (Ligne Lyon-Genève)

Bien soumis à copropriété (nombre de lots 2, pas de charges courantes, pas de procédures en cours)

Pour plus de renseignements vous pouvez contacter l'agence esprit-immo à Seyssel 04 50 56 41 07, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5230€ et 7090€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74910
  • Ville
    SEYSSEL
  • Etage
    1
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    242000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    980 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    2
  • Dont lots d'habitation
    1
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    89

Surfaces

  • Surface
    149 m2
  • Surface Utile
    215 m2
  • Surface séjour
    25.4 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/03/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    388 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    204 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5230 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7090 EUR
  • Surface de référence
    149

Grand appartement T4 de 149 m2 habitables , Seyssel

242 000 € honoraires compris
  4 pièce(s)   149 m² Réf :  2247
ESPRIT-IMMO.FR
13 BERGE DU RHONE
74910 SEYSSEL
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Affichage des informations légales : ESPRIT-IMMO.FR | Raison sociale : ESPRIT-IMMO.FR | Adresse siège social : 13 BERGE DU RHONE - 74910 SEYSSEL | Siret : 52354567100035 | RCS : Thonon-les-bains | Numero TVA Intracommunautaire : FR27523545671 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI74012018000030748 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 5 Rue du 27ème BCA CS 62072 74011 Annecy Cedex | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allee du Parc de Mesemena - Bat A- CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 23/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante