À proximité du lac et dans un secteur recherché d'Aix-les-Bains, venez découvrir cet agréable appartement de 80 m² en Rez-de-jardin, offrant un cadre de vie confortable et privilégié.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et conviviale avec sa cuisine équipée, l'ensemble bénéficiant d'une belle ouverture sur l'extérieur.

Le séjour se prolonge directement par une terrasse exposée plein sud, elle-même ouverte sur un jardin privatif. Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre au calme.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau. Vous profiterez notamment d'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant confort et intimité.

Pour votre confort au quotidien, l'appartement est également équipé de la climatisation et d'une cave privative.

Côté stationnement, vous bénéficierez d'une configuration rare et très pratique avec un double garage en sous-sol, ainsi qu'une place de parking privée et couverte située juste devant l'appartement.

La résidence, sécurisée et fermée par un portail électrique, propose également plusieurs équipements communs appréciables : garage à vélos, terrain de pétanque, parking visiteurs.

Les + de ce bien :
80 m² habitables , Rez-de-jardin ,Terrasse plein sud , Jardin privatif , Suite parentale, 2 salles d'eau, Climatisation, Double garage, Parking privé couvert, Résidence sécurisée et proximité du lac.

Un bien complet et particulièrement agréable à vivre, réunissant les avantages d'un appartement et ceux d'une maison, avec un extérieur privatif et un stationnement exceptionnel.

bien soumis à copropriété : charges courantes annuelles 1618 € , nombre de lots principaux : 10, absence de procédure en cours.

Pour plus de renseignements vous pouvez contacter l'agence Esprit-Immo à Seyssel au 04 50 56 41 07.

Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

**Honoraires à la charge du vendeur