Idéalement situé à Challonges, dans un environnement calme et recherché, à seulement 40 minutes de Genève, découvrez ce bel appartement aux volumes généreux, offrant un cadre de vie privilégié avec une magnifique vue sur le Mont-Blanc.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel équipé d'un placard de rangement. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine équipée. Cet espace donne accès à une exceptionnelle terrasse d'environ 50 m², véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter des beaux jours et admirer le panorama.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une accessible dès l'entrée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille, un espace télétravail ou une chambre d'amis. Un grand cellier apporte un confort de rangement appréciable. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien.

Enfin, vous bénéficierez de deux places de parking, un véritable atout au quotidien.

Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, luminosité, espace extérieur et situation idéale entre Annecy, Bellegarde et Genève. Une opportunité à découvrir sans tarder !

Bien soumis à copropriété (nombre de lots 67 dont 26 d'habitation, charges courantes annuelles 1816 €, pas de procédures en cours), Honoraires charge vendeur.

Pour plus de renseignements vous pouvez contacter l'agence esprit-immo à Seyssel au 04 50 56 41 07, honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur