Venez découvrir cette charmante maison de ville en pierre avec sa cour intérieure de 100m². Ce petit cocon au calme à deux pas du Rhône se compose d'une surface habitable de 95m² dont 20m² de surface utile. À l'intérieur vous trouverez une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et salon, une buanderie, deux chambres, une mezzanine et un bureau. Une cave avec WC et point d'eau ainsi qu'un carnotzet viennent compléter la surface. La maison a été rénovée; toiture, électrcité, menuiseries, fenêtre de toit avec détecteur de pluie et volets télécommandés, ballon d'eau chaude thermodynamique. Un projet d'agrandissement a été étudié par les propriétaires, les plans sont à votre disposition pour vous projeter. Proximité à pied de la crèche, de l'école primaire, du collège et des commerces, Accès rapide à la gare SNCF et de l'autoroute. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toutes demandes d'informations ou de visite n'hésitez pas à contacter l'Agence ESPRIT-IMMO Seyssel, Mlle Dussauge Margot -EI Inscrit au RSAC n° 893 980 136 Thonon-les-Bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

**Honoraires à la charge du vendeur