A vendre

$Immeuble avec appartement et local commercial 1\/11$

$Immeuble avec appartement et local commercial 2\/11$

$Immeuble avec appartement et local commercial 3\/11$

$Immeuble avec appartement et local commercial 4\/11$

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$Immeuble avec appartement et local commercial 10\/11$

$Immeuble avec appartement et local commercial 11\/11$

Description

Réf : 2015

A 5 mn de Seyssel sur la commune d' Anglefort Immeuble entier pouvant convenir à un investisseur ou à particulier avec une partie louée qui paye une partie du crédit. cet ensemble se compose ainsi :

D'une part un appartement T3 de 83 m2 avec grande terrasse exposée Ouest et jardin, cet appartement comprend une cave au rez-de-chaussée et à l'étage un hall d'entrée, 2 chambres, cuisine aménagée, séjour, une salle de bain et un wc. Chauffage au fioul, places de parking privatives. (possibilité de location 650 € mensuel).

D'autre part un local professionnel comprenant un magasin de vente, cuisine ainsi que de nombreuses pièces pour une surface totale de 295 m2 (loué actuellement 760€ par mois)
l'ensemble sur un terrain de 1000 m2,
Pour plus de renseignements vous pouvez contacter l'agence esprit-immo à Seyssel, Mme MOUSSELLARD Sophie au 06 67 60 29 73, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr

Prix de vente HAI : 250.000 € - Honoraires charge acquéreur : 11.900 € - Prix Net vendeur : 238.100 €

** 250 000 € honoraires inclus | 238 100 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Logement à consommation énergétique excessive.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
74910
Ville
SEYSSEL
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
250000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1329 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
83 m2
Surface séjour
25.72 m2
Surface terrain
1000 m2

Extérieur

Année construction
1900
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
2
Plain-pied
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Fuel

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1

Terrain

Assainissement
TOUT A L'EGOUT

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/08/2023
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
362 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
95 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Terrain	100			Terrain
0	Chambre	13,18			Chambre
0	Cuisine	12,66			Cuisine
0	Séjour	25,72			Séjour
0	Salle de bains	4,63			Salle de bains
0	Toilettes	2,11			Toilette
0	Dégagement	11,65			Dégagement
0	Cave				Cave
0	Balcon				Balcon
0	Terrasse				Terrasse
0	Local professionnel	295			local professionnel et réserves