• A vendre

Description

Réf : 2071
Située sur la commune d'Ontex à 20 mn du Bourget du lac, Découvrez cette magnifique propriété en pierres, composée de deux bâtiments.

La maison d'habitation rénovée s'étend sur une surface de 188 m2, offrant un espace de vie confortable et élégant. Imaginez-vous entrer dans cette demeure par une belle entrée, une salle d'eau avec toilettes et une pièce buanderie, ensuite vous découvrirez un espace cuisine séjour accueillant. Vous pourrez vous détendre dans un petit salon douillet ou profiter d'un spacieux grand salon de 40 m2 idéal pour recevoir vos proches d'où vous pourrez admirer la vue imprenable sur la vallée du Rhône. Cerise sur le gâteau, vous aurez accès à une terrasse couverte.

À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et une salle d'eau-toilettes, ainsi qu'une troisième chambre sous les toits, offrant une atmosphère chaleureuse et intime.

Cette maison a été entièrement rénovée avec un souci du détail, mettant en valeur des prestations de qualité qui combinent à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne.

Le deuxième bâtiment, quant à lui, propose un garage et un atelier spacieux, avec un grenier aménageable et une cave en sous-sol, vous offrant ainsi de nombreuses possibilités pour exprimer votre créativité.

Le terrain attenant s'étend sur 2653 m2, vous offrant un espace extérieur généreux pour profiter de la nature environnante tout en profitant de cette vue panoramique sur la vallée du Rhône qui ne manquera pas de vous émerveiller.

Ne manquez pas cette occasion unique et venez la visiter dès maintenant pour découvrir tous les avantages qu'elle offre ! Honoraires à la charge du vendeur. Pour toutes demandes d'informations ou de visite n'hésitez pas à contacter l'Agence ESPRIT-IMMO Seyssel, Mr Jérôme Legger

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470€ et 3410€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    73370
  • Ville
    LE BOURGET DU LAC
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    585000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1389 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    188 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    2653 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Assainissement
    FOSSE SEPTIQUE
  • Informations complémentaires
    Eau : INDIVIDUEL

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/08/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    118 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    235 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2470 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3410 EUR

Propriété en pierres avec dépendances , Le bourget du lac

€585 000.00 **
7 pièce(s) 188 Réf :  2071
ESPRIT IMMO.FR
1 quai du Rhône
74910 SEYSSEL

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