• A vendre

Description

Réf : 2073
Plongez dans l'élégance et le confort avec cette villa de plain-pied exceptionnelle, s'étendant sur 166 m2 habitables. Une véritable invitation à un style de vie raffiné et harmonieux.

Dès l'entrée, vous serez captivé par l'espace généreux de la pièce de vie de 70 m2 où la cuisine américaine entièrement équipée fusionne harmonieusement avec le salon, créant le coeur vibrant de la maison. Un grand cellier aménagé apporte une touche de praticité à cet espace.

Le bien-être s'étend également aux quatre chambres soigneusement aménagées, offrant un espace personnel de tranquillité. La salle de bains, somptueuse et moderne, associe baignoire, douche et toilettes pour un confort inégalé.

Le sous-sol complet est une véritable cerise sur le gâteau, abritant un garage spacieux pour trois voitures, une chaufferie, une cave pour vos précieuses collections, un atelier pour votre bricolage, et même un coin sauna avec douche pour des moments de détente ultime.

À l'extérieur, le terrain de 1075 m2 est une toile de fond magnifique pour votre quotidien. Une piscine traditionnelle avec volet roulant électrique vous invite à vous plonger dans le rafraÎchissement, tandis que le pool-house ajoute une touche d'élégance. L'horizon s'ouvre sur une belle vue sur Seyssel et le Rhône.

Les prestations sont à la hauteur de cette demeure d'exception. Le chauffage géothermique par forage et le chauffage au sol vous assurent un confort optimal à tout moment. Les volets roulants et les portes de garage électriques programmables à distance allient praticité et sécurité. De plus, une alarme sophistiquée avec caméras protège votre havre de paix.

Plongez dans un monde de luxe moderne et de raffinement. Cette villa est bien plus qu'une maison, c'est une expérience de vie exceptionnelle. Venez la découvrir sans tarder et faites de chaque jour une nouvelle page d'élégance et de confort.

Ne manquez pas cette occasion unique et venez la visiter dès maintenant pour découvrir tous les avantages qu'elle offre ! Honoraires à la charge du vendeur. Pour toutes demandes d'informations ou de visite n'hésitez pas à contacter l'Agence ESPRIT-IMMO Seyssel, Mr Jérôme Legger

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940€ et 1330€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    74910
  • Ville
    SEYSSEL
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    875000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1450 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    166 m2
  • Surface séjour
    70 m2
  • Surface terrain
    1075 m2

Extérieur

  • Année construction
    2013
  • Standing
    Grand standing
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    3

Terrain

  • Assainissement
    TOUT A L'EGOUT
  • Informations complémentaires
    Eau : INDIVIDUEL

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    39 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    91 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    940 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1330 EUR

Villa de plain-pied sur sous-sol complet , Seyssel

€875 000.00 **
7 pièce(s) 166 Réf :  2073
ESPRIT IMMO.FR
1 quai du Rhône
74910 SEYSSEL

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPRIT IMMO.FR | Raison sociale : ESPRIT-IMMO.FR | Adresse siège social : 1 quai du Rhône - 74910 SEYSSEL | Siret : 52354567100035 | RCS : Thonon-les-bains | Numero TVA Intracommunautaire : FR27523545671 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI74012018000030748 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante