Plongez dans l'élégance et le confort avec cette villa de plain-pied exceptionnelle, s'étendant sur 166 m2 habitables. Une véritable invitation à un style de vie raffiné et harmonieux.

Dès l'entrée, vous serez captivé par l'espace généreux de la pièce de vie de 70 m2 où la cuisine américaine entièrement équipée fusionne harmonieusement avec le salon, créant le coeur vibrant de la maison. Un grand cellier aménagé apporte une touche de praticité à cet espace.

Le bien-être s'étend également aux quatre chambres soigneusement aménagées, offrant un espace personnel de tranquillité. La salle de bains, somptueuse et moderne, associe baignoire, douche et toilettes pour un confort inégalé.

Le sous-sol complet est une véritable cerise sur le gâteau, abritant un garage spacieux pour trois voitures, une chaufferie, une cave pour vos précieuses collections, un atelier pour votre bricolage, et même un coin sauna avec douche pour des moments de détente ultime.

À l'extérieur, le terrain de 1075 m2 est une toile de fond magnifique pour votre quotidien. Une piscine traditionnelle avec volet roulant électrique vous invite à vous plonger dans le rafraÎchissement, tandis que le pool-house ajoute une touche d'élégance. L'horizon s'ouvre sur une belle vue sur Seyssel et le Rhône.

Les prestations sont à la hauteur de cette demeure d'exception. Le chauffage géothermique par forage et le chauffage au sol vous assurent un confort optimal à tout moment. Les volets roulants et les portes de garage électriques programmables à distance allient praticité et sécurité. De plus, une alarme sophistiquée avec caméras protège votre havre de paix.

Plongez dans un monde de luxe moderne et de raffinement. Cette villa est bien plus qu'une maison, c'est une expérience de vie exceptionnelle. Venez la découvrir sans tarder et faites de chaque jour une nouvelle page d'élégance et de confort.

Ne manquez pas cette occasion unique et venez la visiter dès maintenant pour découvrir tous les avantages qu'elle offre ! Honoraires à la charge du vendeur. Pour toutes demandes d'informations ou de visite n'hésitez pas à contacter l'Agence ESPRIT-IMMO Seyssel, Mr Jérôme Legger

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

**Honoraires à la charge du vendeur