• A vendre

Description

Réf : 2078
Sur notre belle commune de Seyssel 74, Esprit immo propose à la vente une superbe villa de 145 m2 avec de nombreux atouts. En effet, dés l'entrée, le ton est donné. On a tout de suite une idée de l'espace, du confort, du design et de l'entretien irréprochable dont cette maison nous fait profiter. En sous-sol, un garage d'environ 80 m2 comprend 2 places pour voitures en enfilade, un atelier, ainsi qu'une pièce indépendante d'environ 10 m2 isolée et carrelée.
A l'extérieur, vous aurez le plaisir de découvrir une terrasse de 100 m2 totalement aménagée (une partie couverte, une partie store, et carrelage design), une superbe piscine à débordement ainsi qu'un pool house pour la partie technique. En contre-bas de la maison, un bassin d'agrément, un poulailler et un ruisseau. Entre confort et nature, vous serez servi. Maison sécurisée et connectée. Plain pieds, accessible aux personnes à mobilité réduite. A 5 minutes à pieds des école et collège, 10 minutes du centre ville et 6 minutes de la gare en voiture (20 minutes à pieds). Axe Lyon - Genève.
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour toute demande d'informations ou pour organiser un rendez-vous, merci de contacter Camille Urrutia, agent commercial inscrite au RSAC n°805 11 2323 Thonon-les-bains.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810€ et 1170€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    74910
  • Ville
    SEYSSEL

Aspects financiers

  • Prix
    619000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1475 EUR
  • Coût Energie
    2000 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    145 m2
  • Surface loi Carrez
    143 m2
  • Surface terrain
    1082 m2
  • Surface terrasse
    100 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2013
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    92 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    810 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1170 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée   11,50         Grands rangements 
    W.C.   2,75         Lave mains et fenêtre 
    Cellier   7,18          
    Cuisine   55          
    Séjour             
    Dégagement   5,36          
    Chambre 1   13,57         dont penderie 1 m2 
    Chambre 2   13,04         dont penderie 1 m2 
    Chambre 3   22         dont dressing 7,2 m2 
    Buanderie   7          
    Salle d'eau   7          
    Sous sol   81          
    Piscine            à débordement 9/4 
    Annexe   5          
    Parking extérieur             

Villa de plain-pied de 145 m2 avec piscine , Seyssel

€619 000 **
4 pièce(s) 145 Réf :  2078
ESPRIT IMMO.FR
1 quai du Rhône
74910 SEYSSEL

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par ESPRIT IMMO.FR Seyssel pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ESPRIT IMMO.FR Seyssel jerome@esprit-immo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPRIT IMMO.FR | Raison sociale : ESPRIT-IMMO.FR | Adresse siège social : 1 quai du Rhône - 74910 SEYSSEL | Siret : 52354567100035 | RCS : Thonon-les-bains | Numero TVA Intracommunautaire : FR27523545671 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI74012018000030748 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante