• A vendre

Description

Réf : 2090
Découvrez cette magnifique maison en ossature bois, une construction neuve de 225 m2, conçue pour offrir un confort de vie exceptionnel. Vous serez immédiatement séduit par son design moderne et ses nombreuses caractéristiques.

À votre arrivée, une spacieuse entrée avec des placards vous accueillera chaleureusement. La cuisine entièrement équipée, baignée de lumière naturelle, est orientée plein sud et s'ouvre sur une terrasse extérieure, parfaite pour les repas en plein air et la détente.

Le vaste séjour-salon est l'endroit idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Vous disposerez de quatre grandes chambres, et la flexibilité de l'aménagement permet même de transformer certaines d'entre elles et en former six chambres au total, selon vos préférences.

La salle de bains et les toilettes sont pensées pour répondre à tous vos besoins, avec des finitions de qualité. Vous apprécierez le confort du chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée, ainsi que la climatisation réversible à l'étage, assurant une température idéale toute l'année. Classement énergétique A !

Le garage spacieux, la buanderie et la chaufferie ajoutent à la commodité de cette propriété. De plus, trois pièces indépendantes offrent plus d'opportunités pour une profession libérale ou autres activités.

Un grenier aménageable au-dessus de l'espace garage offre un espace supplémentaire pour concrétiser vos idées d'agrandissement. Enfin, le terrain de 1368 m2, magnifiquement aménagé, est prêt à accueillir votre piscine de rêve.

Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite ! Agence esprit-immo à Seyssel, Mr Jérôme Legger au 06 84 48 42 68

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990€ et 1120€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    74910
  • Ville
    SEYSSEL
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    579000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    225 m2
  • Surface terrain
    1368 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2023
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/10/2023
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    24 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    55 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    990 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1120 EUR

Villa neuve 225 m2 habitables, classe énergie A , Seyssel

€579 000.00 **
8 pièce(s) 225 Réf :  2090
ESPRIT IMMO.FR
1 quai du Rhône
74910 SEYSSEL

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPRIT IMMO.FR | Raison sociale : ESPRIT-IMMO.FR | Adresse siège social : 1 quai du Rhône - 74910 SEYSSEL | Siret : 52354567100035 | RCS : Thonon-les-bains | Numero TVA Intracommunautaire : FR27523545671 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante