• A vendre

Description

Réf : 2118
Esprit Immo vous propose une villa de 2015 située à Seyssel 74, à 45 minutes de GENEVE, SUISSE.
Ce bien immobilier est une véritable perle en terme d'espaces et de qualité, ce qui lui confère une atmosphère douce et accueillante, une invitation à la dolce vita.
En outre, la situation géographique de cette maison est idéale puisque vous pouvez tout faire à pieds ; commodités, écoles, et gare (Axe Lyon - Geneve).
Vous apprécierez également son grand jardin de plus de 2500 m2 avec vue dégagée, et sa belle piscine. Le terrain est constructible, il pourrait accueillir une deuxième habitation.
Cette grande maison familiale s'étend sur 3 niveaux et se compose d'une entrée avec buanderie, double garage et plusieurs annexes. La visite se poursuit avec un garde manger, une grande cuisine dinatoire, un beau séjour, une chambre avec salle d'eau, 2 autres chambres, une salle de bain. On finit le tour du propriétaire par le clou du spectacle, une suite parentale composée d'un bureau, une chambre spacieuse donnant accès au toit terrasse, un dressing sur mesure et une belle salle d'eau. La qualité architecturale et les matériaux utilisés pour la construction comme pour l'esthétisme, rendent ce bien immobilier extrêmement intéressant aujourd'hui et dans la durée.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Pour toutes demandes d'informations ou de visite n'hésitez pas à contacter l'Agence ESPRIT-IMMO Seyssel, Mme URRUTIA Camille -EI Inscrit au RSAC n° 805112323 Thonon-les-Bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780€ et 1120€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    74910
  • Ville
    SEYSSEL

Aspects financiers

  • Prix
    790000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    225 m2
  • Surface terrain
    2543 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/02/2024
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    24 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    55 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    780 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1120 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   7,82          
    Buanderie   8,43          
    Cuisine   37,83          
    Toilettes   1,61          
    Cellier   5,26          
    Séjour   45,81          
    Chambre 1   11,28          
    Salle d'eau   2,83          
    Mezzanine   12,52          
    Chambre 2   12,10          
    Chambre 3   11,98          
    Salle de bains   10,32          
    Toilettes   1,52          
    Chambre 4   18,78          
    Dressing   10,58          
    Salle d'eau   13,76          
    Bureau   11,62          

Villa 225 m2 avec piscine , Seyssel

€790 000.00 **
7 pièce(s) 225 Réf :  2118
ESPRIT IMMO.FR
1 quai du Rhône
74910 SEYSSEL

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPRIT IMMO.FR | Raison sociale : ESPRIT-IMMO.FR | Adresse siège social : 1 quai du Rhône - 74910 SEYSSEL | Siret : 52354567100035 | RCS : Thonon-les-bains | Numero TVA Intracommunautaire : FR27523545671 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI74012018000030748 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante