• A vendre

Description

Réf : 2132
Sur les hauteurs de Seyssel, Esprit-Immo propose à la vente une très belle villa de 180 m2 habitables avec jardin, sur une parcelle de terrain de 935 m2.
Si vous cherchez le calme d'un petit hameau, une vue dégagée, des pièces spacieuses, et un joli jardin bien clos, c'est tout ce que ce cocon peut vous offrir et plus encore... Cette grande maison se compose d'une entrée donnant tout de suite un bel aperçu de la pièce à vivre, d'une cuisine équipée ouverte sur un double séjour, une suite parentale à finir avec dressing et salle d'eau. A l'étage, une mezzanine, un bureau, 3 belles chambres et une salle de bain. Les annexes sont tout aussi intéressantes. En effet, vous trouverez une pièce indépendante pouvant servir à une profession libérale ou tout autre besoin, une chaufferie-buanderie, une pièce de stockage, un atelier, une cave ainsi qu'un grand garage. Et pour vos repas à la belle saison, vous pourrez profiter d'une très belle terrasse couverte de 40 m2 !
Cette villa vous réserve encore quelques petites surprises.
Ayez conscience que cette maison remplit de nombreux critères de recherches auprès de nos chers clients, elle ne peut que séduire par sa douceur de vivre ! Par ailleurs, elle est située à 45 minutes de Genève, 10 minutes de la gare axe Lyon-Genève. Seyssel dispose de toutes les commodités, d'une école Montessori, d'écoles maternelle et primaire, collège.
Si la description de cette maison vous interpelle, je vous invite à me contacter : Camille Urrutia. Agent commercial inscrite au RSAC n°805 11 2323 Thonon-les-bains.pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    74910
  • Ville
    SEYSSEL

Aspects financiers

  • Prix
    580000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1340 EUR

Surfaces

  • Surface
    182 m2
  • Surface loi Carrez
    180 m2
  • Surface séjour
    54 m2
  • Surface Dépendance(s)
    95 m2
  • Surface terrain
    935 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    04/03/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/03/2024
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    90 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    2 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   6          
    Cuisine   13          
    Salle à manger   31          
    Salon   23          
    Suite parentale   13          
    Mezzanine   14          
    Bureau   10,30          
    Chambre 2   12,20          
    Chambre 3   12,16          
    Chambre 4   12,23          
    Pièce aménagée   14,30          
    Buanderie   7,60          
    Surface de stockage   26          
    Atelier   14          
    Cave   10          
    Garage   37,50          
    Cabanon   5          

Belle et grande maison avec jardin, au calme , Seyssel

€580 000.00 **
9 pièce(s) 182 Réf :  2132
ESPRIT IMMO.FR
1 quai du Rhône
74910 SEYSSEL

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPRIT IMMO.FR | Raison sociale : ESPRIT-IMMO.FR | Adresse siège social : 1 quai du Rhône - 74910 SEYSSEL | Siret : 52354567100035 | RCS : Thonon-les-bains | Numero TVA Intracommunautaire : FR27523545671 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI74012018000030748 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante