• A vendre

Description

Réf : 2161
Esprit immo vous présente à la vente, une maison d'exception sur les hauteurs de Seyssel, à 45 minutes de Genève.
Dans ce corps de ferme de 1928 rénové récemment, chaque matériau a été choisi et réfléchi avec minutie. Chaque poste technique a été réalisé par des artisans renommés localement. Le bassin de nage, les menuiseries en aluminium, la chaudière et son silo de 2,7 tonnes, sont encore sous garantie décennale. Le toit a moins de 15 ans et l'assainissement individuel est aux normes.
Les atouts de cette propriété sont particulièrement nombreux, les photos ne mentent pas. Maison de famille, chambres d'hôte, profession libérale... tout est envisageable. Enfin, telle qu'elle est faite, cette superbe bâtisse dispose d'un appartement indépendant.

Si la description de cette maison vous interpelle, je vous invite à me contacter : Camille Urrutia. Agent commercial inscrite au RSAC n°805 11 2323 Thonon-les-bains.pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    74910
  • Ville
    SEYSSEL

Aspects financiers

  • Prix
    1135000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface terrain
    2117 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1928
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/03/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    306 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    9 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   3,50          
    Chambre 1   12,70          
    Dégagement   7,10          
    Salle de bains   7,60         baignoire et douche 
    Séjour - Salon - Cuisine   45         terrasse 
    Cuisine   29,50         cuisine de réception 
 1   Chambre 2   12          
    Pièce aménagée   16,30         salon ou bureau av rangmts 
    Chambre 3   13,17          
    Dégagement   4,50          
    Salle d'eau   4,90          
    Pièce à aménager   70          
    Suite parentale   32         avec salle d'eau-wc 
    Garage   52          
    Chaufferie   22          
    Chaufferie   11          
    Buanderie   3,77          
    Cave   29         voûtée 
    Pool House   20         et atelier 
    Combles   68,21          
    Combles   44,65          

Maison de caractère, 190 m2, piscine, jardin, dépendances , Seyssel

€1 135 000 **
7 pièce(s) 190 Réf :  2161
ESPRIT IMMO.FR
1 quai du Rhône
74910 SEYSSEL

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPRIT IMMO.FR | Raison sociale : ESPRIT-IMMO.FR | Adresse siège social : 1 quai du Rhône - 74910 SEYSSEL | Siret : 52354567100035 | RCS : Thonon-les-bains | Numero TVA Intracommunautaire : FR27523545671 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI74012018000030748 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante