• A vendre

Description

Réf : 2164
Centre ville, grande villa de 158 m2 de plain-pied entièrement rénovée comprenant : une entrée qui vous invite dans une superbe pièce de vie de 80 m2 très lumineuse avec cuisine aménagée et équipée neuve, une suite parentale avec sa salle d'eau et toilettes privatifs, 3 chambres, toilettes, grande salle de bains (baignoire et douche), buanderie, un grand garage de 30 m2. Rénovation de qualité réalisés en 2024 : électricité, plomberie, peinture, cuisine et salle de bains, peintures, poêle à granulés de bois, façade, ...

Grand terrain attenant de plus de 840 m2, exposition Sud-Ouest avec vue sur Seyssel et le Colombier.

La situation géographique de cette maison est idéale puisque vous pouvez tout faire à pieds ; commodités, écoles, et gare (Axe Lyon - Geneve).

Ne manquez pas cette occasion unique et venez la visiter dès maintenant pour découvrir tous les avantages qu'elle offre ! Honoraires à la charge du vendeur.
Pour toutes demandes d'informations ou de visite n'hésitez pas à contacter l'Agence ESPRIT-IMMO Seyssel, Mr Jérôme Legger au 06 84 48 42 68

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840€ et 2540€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74910
  • Ville
    SEYSSEL
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    465000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    158 m2
  • Surface terrain
    840 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/02/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    104 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    206 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1840 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2540 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   7          
    Placard   1,03          
    Pièce de vie   80,40          
    Chambre 1   10,80          
    Chambre 2   10,95          
    Chambre 3   11,20          
    Chambre 4   11,66          
    Salle d'eau   4          
    W.C.   1,12          
    Salle de bains   8,58          
    Dégagement   2,32          
    Buanderie   8,33          
    Garage   26,58          
    Terrain   1521          

Villa de plain-pied sur 1500 m2 de terrain , Seyssel

€465 000 **
6 pièce(s) 158 Réf :  2164
ESPRIT IMMO.FR
1 quai du Rhône
74910 SEYSSEL

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPRIT IMMO.FR | Raison sociale : ESPRIT-IMMO.FR | Adresse siège social : 1 quai du Rhône - 74910 SEYSSEL | Siret : 52354567100035 | RCS : Thonon-les-bains | Numero TVA Intracommunautaire : FR27523545671 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI74012018000030748 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante