Nichée dans un environnement paisible, à proximité immédiate de Seyssel, cette ancienne bâtisse de caractère, autrefois couvent, a été rénovée avec un soin pour offrir aujourd'hui un cadre de vie aussi authentique que confortable.

Développant 207 m² utiles (dont 170 m² pour l'habitation), cette propriété séduit immédiatement par son âme unique, ses volumes généreux et la noblesse de ses éléments anciens subtilement mis en valeur.

Dès l'entrée, le charme opère. Vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 40 m², baignée de lumière naturelle, où la belle hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace et sublime l'atmosphère chaleureuse du lieu. Un espace idéal pour recevoir, partager et profiter de moments privilégiés en famille. La cuisine entièrement équipée, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité, au même niveau vous trouverez un coin bureau parfait pour le télétravail ou un espace lecture, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit dévoile trois belles chambres lumineuses aux volumes confortables, offrant calme et intimité à chacun.

Véritable valeur ajoutée, le rez-de-chaussée accueille une suite indépendante avec sa salle de bains privative et WC, idéale pour recevoir famille et amis en toute autonomie, créer un espace professionnel, ou envisager une activité d'accueil.

Une cave avec accès direct au jardin, ainsi qu'un débarras pratique, viennent compléter ce bien aux multiples possibilités.

Côté confort, les prestations sont :
- Pompe à chaleur réversible
- Climatisation
- Assainissement collectif
- Cour fermée avec portail électrique

Un bien rare sur le secteur, mêlant histoire, élégance et confort moderne, parfait pour les amoureux de lieux atypiques en quête d'un cadre de vie exceptionnel.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite 04 50 56 41 07 - ESPRIT IMMO, votre partenaire immobilier à Seyssel et alentours.

Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

**Honoraires à la charge du vendeur