• A vendre

Description

Réf : 2323
Spacieuse maison ancienne de 190 m² comprenant un grand sous sol avec des dépendances (atelier, caves, chaufferie)

L'habitation sur deux niveaux peut être utilisée pour faire un ou deux logements.
Il est aussi possible d'aménager les combles, accessibles par des escaliers, en salle de jeux, bureau, ou chambres.
Le bien se compose de 9 vastes pièces, dont 5 chambres, 2 cuisines, 2 séjours, et une salle d'eau, le tout avec de beaux parquets et une très belle hauteur sous plafonds.
De nombreuses possibilités pour imaginer créer une grande pièce de vie .
Chauffage central fuel, travaux de rénovation à prévoir.

Un terrain de 244 m² permettra de faire un potager, des places de stationnements, ou de construire un garage pour les véhicules.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Pour plus de renseignements vous pouvez contacter l'agence esprit-immo à Seyssel au 04 50 56 41 07

honoraires à la charge du vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6460€ et 8790€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    01350
  • Ville
    ANGLEFORT
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    274000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface terrain
    244 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/05/2025
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    285 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    260 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    79 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6460 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    8790 EUR

Maison de village de 190 m² habitables avec jardin , Anglefort

274 000 € honoraires compris
  9 pièce(s)   190 Réf :  2323
ESPRIT-IMMO.FR
13 BERGE DU RHONE
74910 SEYSSEL

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPRIT-IMMO.FR | Raison sociale : ESPRIT-IMMO.FR | Adresse siège social : 13 BERGE DU RHONE - 74910 SEYSSEL | Siret : 52354567100035 | RCS : Thonon-les-bains | Numero TVA Intracommunautaire : FR27523545671 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI74012018000030748 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 5 Rue du 27ème BCA CS 62072 74011 Annecy Cedex | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allee du Parc de Mesemena - Bat A- CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 23/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante