• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 2329
Proche du centre de Seyssel et des écoles, et située à 45 minutes de Genève, l'agence Esprit Immo vous invite à découvrir cette très belle villa récente de 118 m² habitables offrant un cadre de vie agréable et tranquille avec son jardin de 1 000 m² , elle est parfaite pour une famille.

Au rez-de-chaussée se trouve l'entrée avec rangements et des toilettes, ensuite nous arrivons dans une grande pièce de vie lumineuse de 57 m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée. la pièce de vie donne sur le jardin et la terrasse. Une buanderie complète ce niveau.

À l'étage, un dégagement dessert trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains-wc.

La maison est de 2021 et bénéficie d'une garantie dommage ouvrage jusqu'en 2031. Chauffage central au gaz , au sol dans la pièce de vie, poêle à bois, volets roulants, assainissement collectif.
Au sous-sol un garage de plus de 50 m² et un atelier.

Pour plus de renseignements vous pouvez contacter l'agence Esprit-Immo à Seyssel au 04 50 56 41 07.

Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210€ et 1700€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    01420
  • Ville
    SEYSSEL
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    435000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1364 EUR
  • Coût Energie
    900 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    118.68 m2
  • Surface séjour
    57 m2
  • Surface Dépendance(s)
    56 m2
  • Surface terrain
    1039 m2

Extérieur

  • Année construction
    2021
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    88 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1210 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1700 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   4,22          
 0   Pièce à vivre   57,34         cuisine équipée ouverte sur séjour 
 0   W.C.   1,55          
 0   Cellier   4,90          
 1   Dégagement   3,01          
 1   Chambre 1   11,99          
 1   Chambre 2   12,18          
 1   Chambre 3   13,49          
 1   Salle d'eau   2,35          
 1   Salle de bains   7,65         avec WC 
 -1   Garage   50,39          
 -1   Bureau   6,07          

Villa récente de 118 m² habitables avec garage de 50 m² , Seyssel

435 000 € honoraires compris
  4 pièce(s)   119 m² Réf :  2329
ESPRIT-IMMO.FR
13 BERGE DU RHONE
74910 SEYSSEL

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