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  • A vendre

Description

Réf : 2339
Villa de plain pied de 74 m² avec véranda de 19 m², à fort potentiel de rénovation idéalement située, sur un terrain de 770 m² environ.
Elle se compose d'une cuisine équipée d'une salle à manger/ salon, d'une salle de bain, d'un wc, et de deux chambres.

Coté annexes, un vaste sous sol de 100 m² pouvant accueillir deux véhicules, avec une buanderie et un atelier.

A proximité de la ligne de bus 4 et du péage Annecy centre et également du groupe scolaire des Neigeos.
Les commerces se trouvent à quelques minutes de la maison en utilisant la voiture.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite 04 50 56 41 07 - ESPRIT IMMO, votre partenaire immobilier à Seyssel et alentours.

Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900€ et 2580€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74600
  • Ville
    ANNECY
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    549500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    74 m2
  • Surface terrain
    800 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    16/09/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    321 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    207 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1900 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2580 EUR
  • Surface de référence
    74.7

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 rdc   Entrée   2,55   S   Jardin    
 rdc   Séjour - Salle à manger   27,38   O   Dégagée    
 rdc   Cuisine   11,61   SO       
 rdc   Dégagement   4,19          
 rdc   Placard   0,52          
 rdc   Placard   0,52          
 rdc   Placard   0,63          
 rdc   Chambre 1   11,11          
 rdc   Chambre 2   10,70          
 rdc   Salle de bains   4,47          
 rdc   W.C.   1,05          
 s.sol   Buanderie             
 s.sol   Atelier             
 s.sol   Garage             
    Véranda   20          

Villa de plain-pied sur sous-sol , Annecy

549 500 € honoraires compris
  4 pièce(s)   74 m² Réf :  2339
ESPRIT-IMMO.FR
13 BERGE DU RHONE
74910 SEYSSEL
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Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPRIT-IMMO.FR | Raison sociale : ESPRIT-IMMO.FR | Adresse siège social : 13 BERGE DU RHONE - 74910 SEYSSEL | Siret : 52354567100035 | RCS : Thonon-les-bains | Numero TVA Intracommunautaire : FR27523545671 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI74012018000030748 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 5 Rue du 27ème BCA CS 62072 74011 Annecy Cedex | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allee du Parc de Mesemena - Bat A- CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 23/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante