Votre agence ESPRIT-IMMO vous propose sur la commune d'Anglefort, à seulement 6 minutes de la gare de Seyssel et 55 minutes de Genève, cette grande villa avec piscine, sous-sol complet et terrain clos de 1519 m².

Imaginez vos étés ici : une piscine de 10x5 baignée de soleil, une cuisine d'été prête pour vos barbecues et un jardin de 1 500 m² où les enfants courent en toute sécurité.
Dès l'entrée, cette maison vous enveloppe d'une atmosphère chaleureuse. Sa pièce de vie lumineuse, véritable coeur du foyer, s'ouvre directement sur une terrasse Sud-Ouest pour prolonger vos journées à la lumière du couchant. Avec deux chambres de plain-pied et une salle d'eau moderne (douche à l'italienne), elle offre un confort de vie rare et fluide.
À l'étage, l'espace nuit se veut intime et spacieux : une chambre avec mezzanine pour le bonheur des plus jeunes et une suite avec dressing pour les parents.
Le "plus" qui fait la différence : Un sous-sol complet pour vos projets et un second garage de 48 m². Atelier d'artiste, bureau pour télétravail ou création d'un studio indépendant, Laissez libre cours à vos envies !

Prestations modernes pour un confort optimal :

Double vitrage PVC,
Pompe à chaleur (2 ans)
Climatisation réversible dans la pièce de vie
14 Panneaux solaires en autoconsommation et revente
Borne de recharge véhicule électrique
Électricité refaite
Fibre optique

Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant espace, confort et performance énergétique, à proximité des commodités et axes vers Genève.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite 04 50 56 41 07 - ESPRIT IMMO, votre partenaire immobilier à Seyssel et alentours.

Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

**Honoraires à la charge du vendeur