Laissez-vous séduire par les volumes exceptionnels de cette maison familiale de 285 m² habitables, idéalement située pour les frontaliers (à 30 min de la douane de Bardonnex, 35 min d'Épagny et un accès rapide à l'autoroute A40).

Ce bien rare offre des prestations uniques réparties sur plusieurs niveaux :

Rez-de-chaussée : Un appartement T2 indépendant de 50 m² avec sa propre terrasse (idéal pour du locatif, un adolescent ou recevoir des proches). Ce niveau comprend également une entrée, une buanderie fonctionnelle et une cave.

1er étage : Une immense pièce de vie de 70 m², incluant une cuisine équipée. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein Sud, parfaite pour vos moments de détente. Un débarras et un WC complètent ce niveau.

2ème étage : L'espace nuit se compose de 3 grandes chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Dernier étage : Un magnifique plateau mansardé de 70 m² habitables (95 m² au sol). Laissez libre cours à votre imagination : home cinéma, salle de jeux, studio de musique ou suite parentale d'exception !

Cette maison bénéficie de plusieurs système de chauffage : Pompe à chaleur, poêle à granulés de bois et climatisation réversible. Elle est raccordée à l'assainissement collectif, toiture refaite en 2007. Parking extérieur pour 4 voitures.

Une maison aux volumes généreux et modulables, à visiter sans tarder !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite 04 50 56 41 07 - ESPRIT IMMO Seyssel, votre partenaire immobilier à Seyssel et alentours.

Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

**Honoraires à la charge du vendeur