• A vendre

Description

Réf : 2089
Immeuble très bien situé sur les Quais et avec vue sur le Rhône, ce bien dispose d'un sous-sol avec garage et cave, au rez-de chaussée se trouve un local commercial de 52 m2, au premier étage : 2 appartements T2 (29m2 et 37 m2), au deuxième étage un appartement T3 de 69 M2 avec grenier au dessus.
Tous les appartements sont rénovés : isolation thermique des murs, menuiseries double vitrage, électricité aux normes de sécurité,...
l'ensemble des loyers représentent un revenus locatif mensuel de 2037€ soit une rentabilité de 5%

Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter l'agence ESPRIT-IMMO à Seyssel, Mr Jérôme LEGGER, au 06 84 48 42 68 - honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    74910
  • Ville
    SEYSSEL
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    485000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Dont lots d'habitation
    3

Surfaces

  • Surface
    188 m2
  • Surface terrain
    87 m2

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/10/2023
  • Valeur consommation énergie primaire
    220 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    95 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021

Immeuble de rapport locatif , Seyssel

€485 000.00 **
8 pièce(s) 188 Réf :  2089
ESPRIT IMMO.FR
1 quai du Rhône
74910 SEYSSEL

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPRIT IMMO.FR | Raison sociale : ESPRIT-IMMO.FR | Adresse siège social : 1 quai du Rhône - 74910 SEYSSEL | Siret : 52354567100035 | RCS : Thonon-les-bains | Numero TVA Intracommunautaire : FR27523545671 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI74012018000030748 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante